Curso de Gestão da Operação e Manutenção Predial – 12h Online (ao vivo pela internet)
Introdução
Edifícios ocupam atualmente papel estratégico no resultado de qualquer negócio, desde escritórios, hospitais e até mesmo unidades fabris. A correta gestão da operação e manutenção dos ativos imobiliários vem se tornando cada vez mais importante para o sucesso dos negócios.
Com as edificações cada vez mais complexas, o aprimoramento constante por parte dos profissionais envolvidos no processo de gestão, operação e manutenção se tornou mais do que uma necessidade, e sim uma exigência.
A busca pela qualidade, e a luta constante por melhorias na operação dos edifícios, visando atender aos requisitos normativos, legais e do cliente, faz com que as organizações necessitem administrar e conservar bem a infraestrutura, além de aprimorar a prestação dos serviços oferecidos aos usuários propiciando um ambiente seguro, confortável, e com alto grau de disponibilidade. Isso é de fundamental importância para contribuir com o aumento da produtividade no desenvolvimento da atividade fim de cada empresa, livre de interferências, e por óbvio a custos otimizados.
Compreender e dominar as especificidades técnicas e econômicas na gestão de edifícios não é tarefa fácil. Nesse sentido, os profissionais precisam estar sempre atualizados para agir de forma estratégica e ágil garantindo a qualidade das operações, a segurança de todos os envolvidos e a redução de custos. Então, não perca tempo e prepare-se para a adequada Gestão da Operação e Manutenção Predial!
O que você vai aprender
- O curso dará uma visão introdutória no tema abordando questões normativas e legais, conceitos de gestão de manutenção, tipos de manutenção e suas aplicações, gestão de custos na manutenção predial e uma visão geral sobre os principais sistemas prediais;
- Conceitos de planejamento e elaboração de planos de manutenção;
- Como medir resultados – conceitos básicos de KPIs (Key Performance Indicators) e SLAs (Service Level Agreement) na área de manutenção predial.
Como irá se beneficiar
- Os participantes irão se beneficiar desse curso adquirindo conhecimentos e ferramentas que permitam uma melhor organização da gestão da manutenção predial no tocante aos aspectos técnicos, econômicos e administrativos e legais;
- Desenvolvimento de técnicas e ferramentas de análise de resultados.
Público alvo
Profissionais da área de manutenção predial e facilities, ligados à gestão de processos, pessoas e equipes, Engenheiros, Técnicos de nível médio, arquitetos, e/ou qualquer profissional ligado à gestão de manutenção, Supervisores de campo a profissionais de nível gerencial que desejam aprimorar conhecimentos no tema. Além disso, gestores de organizações privadas ou públicas, agentes públicos, fiscais de contrato, síndicos, administradores de condomínio também podem se beneficiar com o curso.
Duração
12 horas
Modalidade
Online ao vivo
- Conceitos de Gestão de Manutenção
- Normatização pertinente
- Manutenabilidade e disponibilidade
- Conceitos básicos de KPIs e SLAs
- Sistemas informatizados de gestão
- Gestão de custos
- Gestão de utilidades
- Tipos de Manutenção Predial
- Manutenção corretiva
- Manutenção preventiva
- Manutenção preditiva
- Matriz de decisão – aplicações
- Conhecendo os sistemas prediais
- Elétrica
- Tipologias de distribuição em média e baixa tensão
- Grupos geradores e componentes
- No-breaks
- Climatização
- Princípio de funcionamento
- Principais tipos
- Aplicações
- Outros sistemas
- Hidrosanitários
- Combate à incêndio
- Elevadores
- Automação
- Civis
- Conceitos de planejamento
- Planos de manutenção
- Tageamento
- Cadastro
- Rotinas x periodicidade
- Cronograma
- Ordens de serviço
- Planos de operação predial
- Documentação
- Documentação Técnica
- Documentação legal
-
Prof. Dr. Haroldo Luiz Nogueira da SilvaEngenheiro Eletricista pela Universidade Mackenzie, Mestre e Doutor em Energia pela Universidade Federal do ABC com linha de pesquisa eficiência energética em edificações. Possui 25 anos de experiência, atua nas áreas de consultoria em manutenção predial, eficiência energética. Possui em seu currículo atuação como Engenheiro de Manutenção na Caixa Econômica Federal, Coordenador de Manutenção dos terminais rodoviários em São Paulo pela Socicam, Gerente de Manutenção no Santander e Gerente de Propriedades pela Cushman & Wakefield. Atua também como docente na Faculdade de Tecnologia de São Paulo, é especialista em Medição e Verificação (M&V), e Coordenador de Projetos do Centro Paulo Souza onde lidera o planejamento do Sistema de Gestão Energética.
O que está incluso
– Material didático de apoio, digital em PDF (disponibilizado por e-mail aos participantes em até 24 horas da data de início do curso).
– Certificado de Participação digital – Para cada inscrição, será emitido um único Certificado de Participação digital, que será entregue no prazo de até 15 dias após a conclusão do curso. (Favor atentar a correta grafia do seu nome no ato da inscrição online).
Informações gerais
O programa tem duração de 12 horas, distribuídas em 3 dias, em módulos de 4 horas cada.
O evento será realizado à distância e transmitido ao vivo pela internet.
O link de acesso à sala de aula virtual será enviado por e-mail até 1 hora antes da transmissão oficial.
O conteúdo será exibido ao vivo em apresentação única.
Caso não consiga participar do evento ao vivo, em parte ou todo, será possível acessar à gravação pelo período de 30 dias.
Você poderá participar a partir de qualquer computador conectado à rede e poderá interagir em tempo real, através do chat.
Gravação e compartilhamento do conteúdo
Fica terminantemente proibido, sob pena da Lei, a gravação e o compartilhamento das aulas, em vídeo, áudio ou fotografia, no todo ou em partes, por qualquer meio, salvo quando houver prévia e expressa autorização dos organizadores.
Observações
Na hipótese de quórum insuficiente, impossibilidade de comparecimento do professor, imprevistos ou motivos de força maior, a AEA Educação Continuada se reserva ao direito de cancelar ou reagendar o curso programado visando preservar o melhor interesse de todos;
Em caso de cancelamento, a AEA Educação Continuada avisará a todos os inscritos (através de e-mail), e devolverá integralmente os valores pagos pela inscrição;
O inscrito poderá solicitar o cancelamento da sua inscrição, via e-mail, até 10 (dez) dias antes do início do curso. Neste caso, os valores pagos serão devolvidos;
Em todos os casos, recomendamos a leitura atenta, e integral, do Contrato de Adesão aceito no ato da efetivação da inscrição online.